Provozní a technický servis

  • Smluvní zajištění běžného úklidu a údržby společných prostor objektu, úklid a údržba přilehlých chodníků, vnitrobloků a ostatních venkovních prostor. Zvláštní režim úklidu v zimních měsících, odklízení ledu a sněhu, zajištění schůdnosti přilehlých chodníků
  • Smluvní zajištění údržby zelených ploch (zahradnické práce)
  • Smluvní zajištění sekání travnatých ploch
  • Smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby pro následující zařízení:
    1. Výtahy
    2. Výměníkové stanice
    3. Vzduchotechnická zařízení
    4. Vnitřní rozvody vody a kanalizace
    5. Vnitřní rozvody tepla
    6. Vnitřní elektrorozvody
    7. Rozvody plynu
  • Smluvní provádění revizí vyhrazených technických zařízení dle příslušných ČSN a dalších platných technických a zákonných předpisů, sledování doby platnosti revizí a ostatních technických lhůt.
  • Provádění technických prohlídek objektů (1× týdně), zajišťování odborných posouzení jejich stavu (1× ročně)
  • Vedení knihy údržby (čtvrtletní výkazy) a revizí (1× ročně)
  • Zajištění a odstranění drobných oprav objektu i) Sledování a evidence technické dokumentace objektu, bytových a nebytových jednotek a její aktualizace v návaznosti na realizované opravy, úpravy, či zjištěné skutečnosti
  • Posuzování záměrů vlastníků v oblasti rekonstrukcí domu, bytových a nebytových jednotek (drobné opravy bez ohlášení stavebnímu úřadu, akce v režimu ohlášení stavebních úprav a režimu stavebního povolení)
  • Provádění periodického hodnocení stavu nemovitosti, formulace koncepce údržby, oprav, případně investic. Příprava krátkodobých a střednědobých plánů oprav včetně odborného odhadu finančních nákladů
  • Smluvní zajištění dodávek služeb a energií (el. energie, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
  • Vyřizování stížností a podnětů od jednotlivých členů společenství a informování orgánů společenství o těchto stížnostech a podnětech
  • Zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
  • Archivace veškeré dokumentace nemovitosti po dobu správy
  • Označení nemovitosti údaji o správci a kontaktem na havarijní službu

Celkem 0 komentářů Komentovat